Här följer lite information om solceller och om gräsklipparen.
Solceller
Flera har haft problem med att komma igång med solcellerna och har därför gjort en felanmälan. Några har haft uppstartsproblem medan andra uppkopplingsproblem mot internet. Solkraft kommer att utföra ett service- och garantijobb på era anläggningar nästa vecka torsdag den 13 augusti.
Elektriker och montörer kommer att vara på plats, så det är viktigt att ni är hemma den så ni kan tillsammans lösa problemen på plats.
Elektrikern Henrik anländer på morgonen. Henrik kan nås på 073 – 654 67 66.
Mikroproduktion
För er som ännu inte har kontaktat erat elbolag för att teckna ett mikroproduktionsavtal, gör det. Det innebär att ni kan sälja eventuellt överskottet av el till bolaget. Det kan ta tid innan ni får ert avtal/er anläggning uppsatt. Hos Vattenfall kan upprättandet av en ny anläggning (Solcellerna) ta minst en månad i skrivandets stund.
Gräsklipparen
Gräsklipparen har slutat att fungera och vi har igår (5 augusti) lämnat in den på reparation. Det kommer att ta 3-6 veckor innan vi får tillbaka den. Så fram till dess får ni lösa skötseln av gräsmattan på egen hand.
Jag vill påminna er om följande regler för att vi ska fortsätta kunna erbjuda alla en gräsklippare att nyttja:
Töm alltid behållaren med gräs.
Rensa även utkastet (hålet som kastar in gräset i behållaren).
När du lämnar tillbaka gräsklipparen, sätt batteriet som du använt, i laddaren.
Om tråden på trimmern är slut, meddela oss i styrelsen så vi kan köpa en ny.
Nu när solcellerna är på plats så ska ni följa dessa steg för att komma igång med dem.
Steg 1
Slå på strömmen på växelriktaren:
Steg 2
Slå på strömmen på den vita boxen:
Steg 3
Öppna elskåpet (kan öppnat med en tång) och slå på kopplaren:
Steg 4
Nu behöver du mejla Solkraft så de kan skapa dig ett konto och koppla upp din växelriktare. Följ dessa steg:
Ta en bild på klistertaggen på sidan av växelriktaren. Få med Serienummer, PIC & och RID koderna (alla finns på samma klistermärke). Klistermärket finns på den högra sidan av den blåa växelriktaren.
Skicka bilden till registrering@solkraftsverige.se och skriv följande:
Hej,
Jag har nu aktiverat min anläggning och önskar att ni skapar ett konto åt oss. Bifogar bild på klistermärket.
Steg 5
Du kommer att få ett mejl från SMA med instruktioner. Följ dessa och logga in första gången genom hemsidan (för att acceptera alla avtal). Sen är det bara att ladda ned deras app:
Nu är installationen av solcellerna igång, men vi har stött på en mindre patrull som vi har hanterat, men som vi behöver informera er om.
Förändrad fördelning
Det har visat sig att taken för den nedre huskroppen (hus #7 – #13) inte kommer att kunna ha alla 15 paneler placerade på samma taksida. Förändringen blir istället att 11 placeras på sidan mot Vistavägen och 4 på sidan mot Bidrottningens väg. Detta p.g.a. att höjdskillnaden mellan varje huspar skapar behov av ytterligare utrymme som måste avvaras kring panelerna enligt gällande byggregler.
Taken för den övre huskroppen (hus #1 – #6) kommer att få alla solceller placerade som planerat, d.v.s. alla paneler på sidan mot Vistavägen, eftersom huskroppen saknar höjdskillnader (klicka på bilden nedan för en förstorad bild).
Men alla hushåll får sina 15 paneler som planerat!
Vad innebär det?
Detta innebär att husen på den nedre huskroppen kommer tyvärr att få en uppskattad förlust på 377 kWh per år. Ni kan läsa den gamla nyheten om tidigare beräkningar.
Starkare solceller
I och med att installationen har dröjt så har den tidigare modellen på panelerna utgått och vi blir automatiskt uppgraderade till nästa generation av samma märke och modell, men som genererar blygsamt mer kWh per år (från 345W till 350W). Ingen extra kostnad tillkommer. Så i matematiska termer blir det en mindre förlust än vad som skrivs ovan, men vi räknar inte med det då det riskerar att bli en beräkning på löjlig nivå, för att:
Tänk på att alla siffror är generella beräkningar. Ingen kan garantera en uppskattad/beräknad effekt. När vi väl får allt på plats så kommer det att diffa mellan grannar, även mellan de som bor i samma huskropp.
Kompensation
Självklart har föreningen fått en kompensation för bortfallet, vilket dras av på fakturan.
Hushållens avi
Efter beräkningar blir påslaget på avin justerad till enligt följande:
Hus #1 – #6 får det tidigare bestämda påslaget på 150 kr/mån
Hus #7 – #13 får det reviderade påslaget på 140 kr/mån
Frågor?
Det är tråkigt att det blev så, men vi i styrelsen har verkligen lagt mycket tid och kraft på att få detta att bli så bra som möjligt. I det första förslaget från leverantören så skulle effektförlusten bli högre, men genom diskussion med leverantören lyckades vi få fram en bra och enligt lagarna förenlig installation med den högsta effekten vi kan få med rådande förutsättningar.
Vi förstår om ni har frågor, så tveka inte att höra av er till någon av oss.
Med vänliga hälsningar Styrelsen (Sousie, Shadi, Jonas)
Föreningen kommer inom kort att köpa färg för att måla staketet på muren utvändigt. Det invändiga underhåller ligger på respektive hushåll. Vi rekommenderar starkt att ni målar ett lager till redan detta år.
Den obligatoriska färgkoden som gäller för alla staket är: Y0500 Vit
Leverantören kommer att förhoppningsvis börja rigga byggnadsställningar på altanerna redan vecka 19. Detta för att förbereda installationen av solcellerna på taken. Beroende på hur leveransen av solceller påverkas av rådande Corona-tider så kan det bli senare. Men i skrivandets stund är det vecka 19 som gäller.
Det innebär att ni behöver flytta på era möbler närmast husfasaden under den veckan, för att möjliggöra upprättandet av byggnadsställningarna.
Vi återkommer när vi vet mer om när solcellerna kommer att monteras på plats.
Årsstämman 2019 har beslutat om att föreningen ska installera solceller på alla 13 radhus tak. En investering som sänker hushållens månadskostnader och investerar i hållbar lösning för miljön. Givetvis höjer denna investering värdet på radhusen och föreningen i sin helhet.
Information om solcellerna
Namn: LG Neon 2 345 W
Typ: Svarta monokristallina solpaneler
Effekt: 15 st x 345 W = 5 175 kWh installerad effekt
Information om växelriktaren
Alla hushåll får samma växelriktare och samma placering.
Namn: SMA Växelriktare (röd)
Placering: Ovanför nuvarande yttre elskåp (så nära taket som möjligt)
Mobilkompatibilitet: iPhone och Android
Beräknad verkningsgrad: 96,5-98,2%
En av anledningen till att denna växelriktare valdes istället för den vita (Huwawei) var pga att den vita inte var kompatibel med iPhones. Ville du se resultatet av dina solceller var du tvungen att logga in på en hemsida om du hade en iPhone, istället för att bara öppna upp en app i din telefon. Den röda SMA är dyrare, men det är inget som föreningen står för, utan leverantören står för merkostnaden.
Växelriktaren måste sitta på utsidan pga myndighetskrav. Det ”nödstoppet” som finns på växelriktaren måste vara lättåtkomligt för brandkåren.
Leverantör
Solkraft Sverige.
Finansiering
Föreningen kommer att bekosta hela projektet. Hushållen behöver inte nyttja eget kapital. Totalkostnaden finansieras enligt nedan:
Föreningens egna kapital: ca 19 %
Bidrag från staten: ca 25 %
Lån: ca 56 %
Lånet ökar föreningens totala kostnader med ca 2 000 kr/mån (enligt nuvarande ränteläge). Kostnaden innefattar både amortering och räntekostnader. Detta innebär att avgiften behöver justeras med +150 kr/mån.
När ska avgiften justeras?
Från och med det datumet lånet tas. Vi har inte exakta datum, men troligtvis under andra kvartalet på 2020.
Varför solceller?
Tre primära anledningar:
Hållbar och miljövänlig lösning
Höja hushållens värde och föreningens attraktivitet
Sänka månadskostnaderna för hushållen
Följande beräkning visar besparingen:
Inköp av el per år
Elkostnad per år
Utan solceller
6 444 kWh*
10 825 kr
Med solceller
1 269 kWh
2 132 kr
Resultat (årlig besparing)
5 175 kWh**
8 693 kr
*Beräknad årlig förbrukning för Bidrottningens väg 26. **Detta är med andra ord en uppskattad elproduktion av solcellerna.
Priserna är beräknade på en total elkostnad på 1,68 kr/kWh vilket inkluderar elförbrukning, elnätsavgift, skatt samt moms. Vi har inte tagit med abonnemangsavgiften från Vattenfall i beräkningen. Detta är ett räkneexempel. Verkligt utfall kommer att skilja sig.
Vad behöver hushållen tänka på nu?
Vi behöver alla hushållens anläggningsID som ni hittar på er elfaktura från Vattenfall. Skicka dessa till styrelsen.
När vi har fått alla dessa anläggningsID kommer Solkraft att beställa nya elmätare från Vattenfall som kommer att ersätta nuvarande som sitter i elskåpen. Detta för att ni ska kunna sälja elen till er elproducent.
I övrigt behöver ni inte tänka på något. Leverantören kommer inte att behöva komma in i era hushåll. Allt arbete utförs utomhus.
När börjar arbetet?
Första kvartalet 2020. Vi återkommer med information. Arbetet kommer att ta ca 2-3 dagar per hus och entreprenören behöver komma åt era altaner. En byggnadsställning kommer att upprättas på altanen under tiden solcellerna installeras.
Välj elhandelsavtal (i framtiden)!
Detta kommer vi att återkomma till när solcellerna är på plats. Men i korta drag så kommer ni att behöva kontakta företaget ni köper el av (kan vara någon annan än Vattenfall) och säga att ni vill etablera ett elhandelsavtal med de. Varför? För då kan ni börja sälja el till de. Gör ni inte det så kommer de att få överskottet av el, utan att ni får någon peng för det.
Kallelsen har redan skickats i tid i pappersformat till alla, men vi tillgängliggör det på hemsidan också. Förutom det så fick vi in en motion i efterhand och som vi också bifogar till handlingarna.
Kallelse
Datum: 2019-11-26
Tid: 18:30-21:00
Plats: Folkes i Huddinge Centrum (Gula rummet)
Dagordning
Stämmans öppnande.
Fastställande av dagordning.
Val av stämmoordförande.
Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare.
Val av justerar tillika rösträknare som jämte
stämmoordförande skall justera protokollet.
Fråga om stämman blivit i behörig ordning utlyst.
Fastställande av röstlängd.
Styrelsens årsredovisning.
Revisorernas berättelse.
Fastställande av resultat- och balansräkning.
Beslut om resultatdisposition.
Fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna.
Arvode åt styrelsen och revisorerna.
Val av styrelseledamöter och suppleanter.
Val av revisorer och suppleanter.
Val av valberedning.
Information från styrelsen
Solceller
Bygglov för uterum
Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt
ärenden enligt § 39.
Motioner i inkommande ordning (se motionsbilagor i
samma dokument)
Denna vecka (v 36) börjar ND Entreprenad med att uppföra staket mellan husen.
Stolparna på gräsmattan kommer att placeras i linje med skärmväggarna
De hus vars trappor hamnar i linje med staketet kommer att få staketet draget uppför trappan, dvs att sista stolpen hamnar på altanen ovanför trappan. Detta beslut togs i samråd med de hushållen som påverkas.
Denna vecka börjar ND med plintarna och därefter med träarbetet. Tänk på att vädret påverkar leveransen. De behöver måla trät utomhus och regnet kan påverka arbetet.
Styrelsen har nu bestämt att staket på gräsmattan kommer att bekostas av föreningen som en förmån till alla medlemmar. Därmed har styrelsen även förenklat beslutet om staketets utformning.
Staketet kommer att se ut som det på muren mot vägen
Ribborna kommer i regel att peka ”åt höger”, alltså i nedförsbacke för alla
Ni har möjlighet att prata med er granne och komma överens om att ribborna ska peka mot er eller de, men då behöver jag (Shadi) veta det senast fredag denna vecka (9 augusti). Vissa har redan gjort det (se bilden och hus 3, 4 och 5).
Grind?
Vill ni ha en grind? Den kostar 1500 kr och den betalar ni för själva (eller delar med en granne). Ni kan titta på Hus 6 för att se hur en sån grind ser ut. Jag behöver veta detta denna vecka också. Den kommer att öppnas mot det hållet ribborna pekar åt.
Men, ni måste få med er den grannen som påverkas av ändringen. Är inte båda med på ändringen så görs ingen ändring.
Bild
Klicka på bilden för att förstora.
När börjar arbetet?
Troligtvis från och med nästa vecka.
Vänliga hälsningar, Styrelsen: Sousie, Shadi och Jonas
Vi har nu fått svar på när åtgärd av anmärkningar efter 2-års besiktningen ska utföras.
Läs noggrant!
Meddelande från C4 Hus:
Vi avser att åtgärda samtliga anmärkningar från besiktningen under vecka 36 och 37. Målaren kommer behöva tillträde till husen vid ett flertal tillfällen, dels för att kunna spackla/foga och slutligen för att måla.
För att underlätta arbetet för måste det vara undanplockat på de ställen där anmärkningen är noterad. Målaren flyttar inte på gardiner, möbler, hyllor eller annat som kan vara i vägen. Är det inte undanplockat blir det inte åtgärdat. Se därför till att de boende får ta del av protokollen.
Målaren börjar enligt nedanstående schema och kommer behöva tillträde till alla husen i respektive länga under hela den här veckan för att arbetet ska flyta på smidigt. Om målaren inte har tillgång till husen under dessa tider uteblir åtgärd.
Vi räknar med att påbörja arbeten på måndagen i respektive vecka med start högst upp gatan. Vi kommer inte gå in i alla hus första dagen utan går in i minst två möjligtvis tre hus under samma dag. Vi räknar med att målaren kommer till de sista husen tidigast onsdag. Arbeten utförs mellan 07-16.
Vecka 36: Bidrottningens väg 36-26
Vecka 37: Bidrottningens väg 24-12
Jag (Daniel H) kommer vara på plats i alla fall någon utav dagarna och fixa med det målaren inte gör. Eventuell nyckelutlämning sker direkt till målaren eller mig på måndagen varje vecka. Vissa kanske är hemma eller lägger ut en nyckel och om så är fallet måste vi få reda på det innan varje vecka.
