Hej alla grannar,
Vi önskar er alla en god jul och ett gott nytt år. Med denna hälsningen skickar vi även med följande tips:
Kontrollera att ljusen står stadigt i adventsljusstaken och att inga ljus är placerade på TV:n eller i närheten av brännbart material, till exempel gardiner. Lämna aldrig levande ljus obevakade. Lämna heller aldrig barn eller djur ensamma med levande ljus.
Här finns det några fler tips som brandsäkrar hemmet!
Mvh,
Styrelsen
Hej grannar,
Idag hade vi i den nya styrelsen haft ett överlämningsmöte med interimstyrelsen (C4 Hus och Restate) och fått alla dokument och nycklar tillhörande föreningen. Vi har nu även fått tillgång till vårt ekonomi- och administrationsystem, vilket innebär att vi nu kan börja styra skeppet själva.
Nu kör vi! 🙂
Vänliga hälsningar,
Shadi, Jonas och Sousie
Hej grannar,
Det är äntligen dags för årsstämman!
Dagordning och årsredovisning skickas per post till respektive hus. Årsredovisningen tillgängliggörs online efter årsstämman.
Ladda ned kallelsen i PDF-format.
Kan ni inte närvara? Skicka in en fullmakt med en granne som ni vill ska representera er.
Hej grannar,
Jag har pratat med både C4 Hus och Ericsson (som ska genomföra installationen) och de säger att i bästa fall får vi bredbandet installerat till sista augusti. Så nu får vi ännu än gång ett nytt besked.
Enligt Ericsson fick de ordern för ca 14 dagar sedan. C4 Hus menar på att Telia har tappat bollen och Telia menar på att ordern har lagts redan den 9 maj. Så det är lite att alla skyller på varandra.
I slutändan är det vi boende som har drabbats.
De ska börja installeras imorgon, tisdag den 27 juni.
Vänliga hälsningar,
Shadi
Hej grannar,
En uppdatering av/komplettering till föregående nyhet.
Skärmväggarna som jag nämnde tidigare och som är 180 cm höga kommer att se ut så här:
https://www.k-rauta.se/byggvaruhus/jabo/sk%C3%A4rm-jabo-classic-syr%C3%A9n-180x180cm
Och sluttningen:
https://www.k-rauta.se/byggvaruhus/jabo/sk%C3%A4rm-jabo-classic-pion-90×180-90cm
Tanken är att installationen utförs när alla hus är inflyttningsklara
Telia har nu kommit så långt att de har lämnat över uppgifterna till det lokala företaget i Huddinge som kommer att genomföra installationen. Förhoppningen att installation sker redan under den här veckan eller i början av nästa.
Jag har kontaktat Huddinge kommun för konsultation kring vad som är möjligt att göra med sluttningen på baksidan av husen. De nämnde att byggnadsnämnden har öppethus på torsdagar kl 16-18 och att man kan gå dit och prata med dem om vad som är möjligt att göra.
Jag tänkte gå dit antingen nu på torsdag eller nästa torsdag för att se över möjligheterna innan vi faktiskt skickar in en (eventuell ansökan). Om det är fler som är intresserade, så hör av er så kan vi gå dit tillsammans. För vissa förändringar kan vi göra utan marklov, medan andra kräver det. Målet med besöket är alltså att ta reda på hur mycket vi kan göra utan marklov och när vi behöver skicka in en ansökan.
Exempel på en fråga är regeln om att ändra markhöjd utan marklov (ca 0,5 m), hur fungerar den? På vissa ställen på vår bakgård är det en höjdskillnad på ca 2 meter mellan gata och altan. Kan man då terrassera marken (göra våningar av det) utan marklov?
Vissa saker kan vi göra själva för att inte lägga ut så mycket pengar på detta, t.ex. att terrassera själva (mer eller mindre: förflytta jord så man får en platt bakgård), men får man det så länge man håller sig till ”0,5 m-regeln”?
Nu är det bestämt att sophämtning sker på torsdag varje jämn vecka. Så nu på torsdag (vecka 22) sker första hämtningen.
Vänliga hälsningar,
Shadi
Hej grannar,
Vi är några som har nu träffat C4 Hus på en genomgång av hus och där vi fick rapportera in eventuella felaktigheter. Vi ställde även olika frågor som vi har samlat på oss. Jag försöker att redovisa svaren nedan.
Men innan behöver jag förklara två begrepp: ”BRF-sidan” och ”bygg-sidan”. Dessa begrepp använder jag i texten nedan. C4 Hus har olika grupper i detta projekt. Två av dessa är:
Enligt första besiktningsprotokollet fanns det anmärkningar på rördragningen i ena våtutrymmet som inte överensstämde med byggregler enligt ”säkert vatten”. För radhusen gäller detta för tvättrummet och det är möjligt att det är samma rum som det anmärks på i parhusen.
Säkert Vatten är en frivillig organisation som bl.a. arbetar med att sätta standarder. Nyligen ändrade de på en regel gällande rördragningar. I vårt fall handlade det om att rören som går in mot huvudanslutningen för vattnet skulle (enligt Säkert Vatten) dras genom väggen mellan tvättrum och hall. Detta tycker C4 Hus inte är den bästa ändringen då det i praktiken innebära att om något fel sker i rördragningen så skulle det dröja innan man upptäcka en eventuell läcka i väggen. Därför väljer de att gå efter den tidigare standarden, som fortfarande är godkänd.
BRF-sidan hade glömt att beställa fiberdragning. Därför har Bygg-sidan tagit över denna fråga och har kontakt med den firman i Huddinge som ska sköta installationen. Jag (Shadi) kommer att hållas informerad om hur det går genom att bli inkluderad i eventuell mail-konversation.
Man hoppas på att dragningen ska ske inom en vecka, dock lovar man inte det då man är beroende av en tredje part.
Jag kommer självklart att hålla alla informerade genom hemsidan och genom Facebook-sidan.
Denna nyhet gäller främst oss som har radhus, inte våra grannar med parhus.
Enligt tidigare överenskommelse ska en skiljevägg installeras och den ska vara ca 90 cm hög. Nu har jag pratat med Peter och de har ett förslag på en skiljevägg som är ca 180 cm hög och som går ut hela vägen till slutet mot altanen. Skiljeväggen är rak upptill fram till ca 0,5-1 m innan slutet på altanen, därefter blir övre delen lutande för att skapa en öppnare känsla. Jag kommer att få mer information skickad till mig och som jag delar med alla när jag får den. Kom ihåg, detta är endast ett förslag som ska godkännas av någon part i C4 Hus.
Följande bild är endast ett förklarande koncept. Den visar inte hur vår skiljevägg kommer att se ut.
Enligt information så är det en ”inflyttstädning” som ingick i avtalet. Med det menas lättare städning så man flytta in i huset. Det ska inte likställas med ”flyttstäd”.
Det har även uppkommit frågor angående hur man ska städa golvet och specifikt limränderna på golven. Här får vi tips att använda vanligt AJAX och den mjukare delen på svampen. Då ska det gå bort.
När sista längan av radhusen har byggts klart (ca 1 mån from idag) så kommer alla hushåll att få varsin pärm om viktig information om radhusen där det bl.a. inkluderas ritningar och instruktioner. Kom ihåg att vi sedan tidigare har fått en pärm/mapp med skötselråd. Den informationen är viktig att bevara säker.
Jag har även bett om att få all den information digitalt så vi kan spara den säker på hemsidan eller motsvarande, såvida det inte är känslig information.
Det gula plaströret på framsidan av huset (bredvid kranen) är till för att man ska kunna skicka igenom en vattenslang till baksidan av huset. Dock upptäckte jag ett litet problem med det, och det är att slangen inte kommer ut på andra sidan – det tar stopp. De ska kolla upp det och återkomma.
Vi har tidigare fått information om att vi kan få en rullad gräsmatta på baksidan av huset. Dock blir det nog inte av till slut ändå. Detta med en motivering som låter rimlig i lekmannens öron. Motiveringen är:
Utrullad gräsmatta på en sluttning är inte att rekommendera. Enligt tidigare erfarenhet (C4) så har utrullat gräs på sluttningen gulnat inom två säsonger och man behövde ta bort det och så gräs från början. Detta har med att gräset inte har fäst roten i jorden och är därför inte lika bra på att bl.a. ta upp vatten.
C4 Hus rekommenderar att vi använder den sådda jorden, vattnar, och väntar ut en säsong. Det gräset som kommer ur jorden kommer att vara av bättre kvalité, starkare och kunna ta upp vatten bättre än det utrullade. Det är alltså mer långsiktigt än det utrullade gräset.
Hade det varit plan mark på baksidan så hade man kunnat rulla ut gräset utan problem, likt på framsidan.
Vår granne Jonas upptäckte att plastpåsar täckte trumman på taket. Dessa hade glömts bort och nu är de borttagna. Dessa användes för att täppa till luften vid ett trycktest som genomfördes tidigare i husen. Men nu är dessa påsar borttagna.
I väntan på att vi ska kunna göra något på baksidan av vägen så fick vi förslag om att planera tujahäck på baksidan mot vägen:
Följande är motiveringen:
Detta är som sagt endast ett förslag som vi kan fundera över som en tillfällig lösning fram tills att vi kommer fram till en mer permanent lösning, enligt C4 Hus.
Vänliga hälsningar,
Shadi
Hej grannar,
Många har haft funderingar kring hur baksidan på radhusen kommer att se ut. Olika grannar fick olika information så här samlar vi fakta från byggherren.
Tidigare har vi fått informationen om att det endast kommer att vara sått gräs på baksidan, men det kommer att bli en utrullad gräsmatta på baksidan av radhusen. Likaså på framsidan.
Även här blev det fel i kommunikationen och projekteringen av bygget. Man glömde att få med skärmväggarna på altanen mellan husen. Nu har detta fångats upp och en skiljevägg vid namnet ”Jabo och Horizont” kommer att installeras. Väggen kommer att vara ca 90 cm hög.
Exempelbild:
Det kommer inte att finnas någon stödmur mot Vistavägen. Så detta är något som vi i föreningen får diskutera fram en lösning på.
Det är den informationen som ni har fått av mäklaren som gäller. Alltså ekonomiskt tillträde tisdag den 16 maj och därefter faktiskt tillträde (med besiktning) den 17 maj. Vänligen kontakta mäklaren för exakta tider för respektive radhus.
Till er som flyttar in i juni, följande information fick jag från C4 Hus:
Slutbesiktningen av nästa radhuslänga kommer starta 8.30 den 8/6.
Om du vill så kan du lägga upp det på eran hemsida, dock så är det inte fastslaget vilken lgh som besiktas vid vilken tid. Mats eller Peter kommer att skicka ut en inbjudan att närvara vid slutbesiktning.
Vänliga hälsningar,
Shadi
Hej grannar,
Nu har vi fått en inbjudan från C4 Hus till att få titta på radhusen. Detta så vi bl.a. kan göra egna mätningar och se hur radhusen ser ut invändigt. Vi kommer att få titta på radhus nummer 1, så interiören kan skilja sig om man har gjort andra tillval än standard.
Ni behöver ta kontakt med Mats Jörebo på 0734-209 202 för att boka in en tid.
Vänliga hälsningar,
Shadi
Hej grannar,
God fortsättning!
Jag har sett att radhus 2 har nu sålts och två till är i skrivandets stund uppe för försäljning på Hemnet.se, både radhus 1 samt radhus 3.
Jag passar på att visa några bilder på husen som börjar ta sig 🙂 Radhusen är otroligt fina och sluttningen som vi har på baksidan ser (på bilden) ut att vara bättre än vad vi trott. Med en gräsmatta på så kommer detta att bli toppen! 🙂
Vänliga hälsningar,
Shadi
Hej grannar,
Under årsstämman så träffades några familjer och diskuterade lite om framtiden. Vissa hade frågor och funderingar kring inflyttning, val av leverantörer (bredband, el osv), ska föreningen bygga ett staket mot vägen för att skydda barnen? Vilka förskolor är att rekommendera? Vad händer inom föreningen och vad är planerat?
Så nu finns det en Facebook-grupp som heter ”Brf Bidrottningen Vistaberg” (föreningens namn) som är sluten så att bara vi som ska flytta in kommer in.
https://www.facebook.com/groups/1091385514312166/
Jag tror att det kan vara ett bra sätt att hålla kontakt och ställa frågor och be om hjälp eller råd.
Ni är välkomna att knacka på gruppens dörr 🙂 Skriv gärna vilket hus ni flyttar in i när ni kommer in i gruppen. Det är bara trevligt att veta 🙂
Vänliga hälsningar,
Shadi