Denna sida är avsedd för mäklare. Vid behov av komplettering, vänligen kontakta styrelsen.
Allmänt om fastigheten
| Fastighetsbeteckning: | Biodlaren 1 |
| Byggnadsår: | 2017 |
| Föreningsform: | Bostadsrätt |
| Antal radhus: | 13 |
| Fastighetens adress: | Bidrottningens väg, 141 69 Huddinge |
| Äkta privatbostadsföretag: | Ja |
| Tomträtt eller ägande: | Ägande |
| Totalarea: | 3 509 kvm |
| Varav bostadsarea: | 1 690 kvm |
| Avskrivningsmetod: | Linjär avskrivning |
Information om köp och sälj
| Överlåtelseavgift betalas av: | Köpare |
| Överlåtelseavgift: | 2,5 % av prisbasbelopp |
| Pantsättningsavgift betalas av: | Köpare |
| Pantsättningsavgift: | 1 % av prisbasbelopp |
| Delat ägande? | Ja, dock enbart 50% – 50% |
| Juridisk person som medlem? | Nej |
Bostadsrätten
Alla bostadsrätter har samma storlek, avgifter och andelstal. Informationen nedan är därför gällande för alla radhus.
| Årsavgift: | 65 940 kr (5 495 kr/mån) |
| Antal rum och kök: | 5 rum + kök |
| Bostadsarea: | 130 kvm |
| Altan: | 18 kvm + 18 kvm (utbyggnad av hushållen själva) |
| Gräsmatta: | Hus 1-12 har förutom altan även upphöjd markplan (gräsmatta) på mellan 25-28 kvm beroende på hus. |
| Andel i förening: | 0,076923 (7,6923% i föreningen) |
| Avgiften erläggs: | Månadsvis (via e-faktura eller autogiro) |
| Övriga kostnader | – Tillägg på 490 kr/mån för vattenförbrukning. (Detta är en medlemsförmån. Ett fast belopp som omvärderas en gång per år.) – Tillägg på 150 kr/mån för solcellerna. (Föreningen har bekostat hela solcellsprojektet och tar en temporär månadsavgift för solcellerna. Avgiften är ämnad att tas bort när lånet för projektet är färdigamorterat – förhoppningsvis år 2025. Hus 7-13 har en avgift på 140 kr/mån pga att de har marginellt mindre utvunnen effekt från solcellerna pga terraseringen på taket) |
| Vad ingår i avgiften | – Solceller på taket (nyttjanderätt, föreningen äger solcellerna) – Parkeringsplats framför huset (uppfart) – Yttre underhåll – Underhåll av gemensamma utrymmen – Teknisk och ekonomisk förvaltning – Förråd i anslutning till huset – Sophämtning (hushålls- och matavfall) – Subentionerad vattenförbrukning enligt ovan – Nyttjande av gästparkering (varje hushåll har 2 st parkeringskort att nyttja) – Möjlighet att kostnadsfritt låna gräsklippare, grästrimmer och snöslunga (samt andra verktyg som föreningen kan komma att inhandla) – Nyttjanderätt av till huset anvisad mark (framför och bakom huset) – Goda grannar 🙂 |
Frågor och svar
Får man röka i området?
Nej. Du måste ta dig minst tre (3) meter från fasaden för att kunna röka, men helst ännu längre. Ta hänsyn till grannar som har barn, allergier eller på annat sätt påverkas hälsomässigt negativt av din rökning.
Finns det planer för avgiftshöjningar?
Nej.
Vem ansvarar för underhåll av och åtgärder för värmepumpen?
Medlemmen själv. Vi rekommenderar att medlemmen köper en separat försäkring till värmepumpen.
Vem sköter gräsmattorna och altanen?
Respektive hushålls ansvar.
Finns det beslut om större projekt som ska bekostas av förningen?
Nej. Däremot ska vi undersöka möjligheten till gemensamt elabonnemang för att minska på hushållens kostnader än mer.
Hur ser det ekonomiska läget ut?
Föreningens ekonomi ser mycket god ut!
Positivt resultat under alla tidigare år. Från och med år 2020 hade vi negativa resultat, men det beror enbart på en bokföringsmässig åtgärd (vi bytte regelverk – K2/K3). Föreningen har en god likviditet.
Styrelsen har från föreningens begynnelse beslutat och följt upp beslutet att nyttja rådande ränteläge och fokusera på två områden: investeringar och amortering. Föreningen har investerat i utbyggnaden av baksidan på förening (upphöjning och staket) samt på kommande solcellsprojektet. Första året har föreningen också kunnat amortera dubbelt så mycket som stadgat i ekonomiska planen. Siffrorna ser mycket goda ut och styrelsen planerar att fortsätta denna plan för att trygga framtiden.
Finns det möjlighet till att hyra extra parkeringsplats?
Ja, vid gästparkeringen.
Finns det möjlighet till att hyra extra förråd?
Föreningen har 2 st 3×3 m förråd. För närvarande är båda uthyrda.
Vad får man göra på framsidan?
Föreningen har bestämt att om hushållen ska tillämpa något eller använda material som inte överensstämmer med arkitektur och kringmiljö så krävs tillstånd från styrelsen. Man kan byta ut armatur, brevlåda, buskar, lägga sten, trall, installera el, plantera och dekorera eller lägga sten enligt egen smak. Medlemmen väljer själv.
OBS! Styrelsen måste alltid konsulteras först. Styrelsen äger rätten att neka tillstånd från ovanstående.
- Vem sköter gräsmattorna och altanen?
- Respektive hushålls ansvar.
Sidan uppdaterades senast 2023-05-10